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　　藍(lán)鯨新聞4月20日訊，4月20日，京投發(fā)展發(fā)布2025年業(yè)績報告。數(shù)據(jù)顯示，公司2025年實現(xiàn)營業(yè)收入57.16億元，同比增加303.48；歸母凈利潤為-12.16億元，同比減少15.34；扣非凈利潤為-12.58億元，同比減少12.47。

　　毛利率雖提升2.14個百分點至5.75，但凈利率為-26.93德州泡沫板專用膠廠，反映資產(chǎn)減值計提對利潤形成顯著侵蝕。全年經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為6.79億元，由上年凈流出62.11億元轉(zhuǎn)為凈流入，主要系上年同期支付大額地價款所致；該現(xiàn)金流未傳至當(dāng)期盈利表現(xiàn)，凸顯收入確認(rèn)與利潤實現(xiàn)之間的結(jié)構(gòu)錯配。

　　2025年四季度單季營業(yè)收入達(dá)51.61億元，占全年比重達(dá)90.30；當(dāng)季歸母凈利潤為-8.43億元，扣非凈利潤為-8.61億元，分別占全年虧損的69.27和68.41。

　　非經(jīng)常損益總額為4189.05萬元，主要來自北京基石創(chuàng)業(yè)投資基金（有限伙）股利及參股公司委托貸款利息收入，對當(dāng)期業(yè)績形成有限正向調(diào)節(jié)；扣非凈利潤虧損額較上年收窄幅度小于歸母凈利潤，印證非經(jīng)常損益部分緩釋了主業(yè)虧損壓力。銷售費用為1.89億元，PVC管道管件粘結(jié)膠同比增長64.81，增幅遠(yuǎn)低于營收增速，亦未轉(zhuǎn)化為盈利，表明費用投入與經(jīng)營成果脫鉤。

　　業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)單化。房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)收入為56.06億元，占總營收比重升至97.64；服務(wù)及其他業(yè)務(wù)收入為1.09億元、占比1.90，主業(yè)集中度進步提。區(qū)域布局持續(xù)收縮，京津冀區(qū)域?qū)崿F(xiàn)收入56.70億元、占總營收99.20；寧波、上海、錫三地計收入僅4527.00萬元、占比不足0.80，市場覆蓋范圍明顯收窄，區(qū)域集中度顯著提升。

　　2025年度不進行現(xiàn)金股利分配，亦不實施資本公積轉(zhuǎn)增股本，原因為母公司存在累計未彌補虧損5.89億元，不滿足分紅條件。

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